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国誉未来悦项目位于通州区梨园镇,建筑面积81512.16㎡,主体为装配式剪力墙结构,地下3层,地上8~15层,装配率93%。所有建筑均为超低能耗建筑和绿色健康建筑。
国誉未来悦项目作为北京市首批,副中心首个高标准住宅,为践行高标准建设承诺,项目团队施工过程中攻坚克难,采取一系列措施确保使用功能和装修效果。对架空地面和装配墙面进行综合管线排布,优化设计图纸实现管线龙骨+可调节螺栓提高墙面平整度;采用土字形墙板固定件实现墙板的快速拼装;优化线盒尺寸,保证室内净空。
项目严格按照样板施工进度计划每周开展进度分析会,对样板所需资源进行梳理和任务分配,保证样板间的顺利推进。
该工程由BIM工程师接手设计阶段BIM工作成果,对精装工程进一步深化和优化,解决了架空层有限空间内管线路由排布,实现了电气及给水管线的合理排布。
该项目高标准住宅样板间的展现,深度实践使用了全屋装配式装修技术,将作为全国范本,引领装配式高标准商品住宅产品迭新升级。依托干法施工,引入绿色有机建材,室内实现甲醛及TVOC趋近于零排放,即装即住。实现居住空间的性能、质量、效果等全方位的提升,并以极致健康、安全、环保的居住体验,拉大与当前精装修市场的差距,竞争优势明显。
装配式集成厨房由装配墙板、集成吊顶、地面组成。饰面墙板采用工字型铝型材连接,拼装快捷,墙板之间拼缝更少,表面耐油污,易于打理清洁。全程无施工间歇,大幅缩短工期。
墙板采用3D打印和UV打印技术及包覆工艺,形成多种饰面效果,板面触感真实,纹理细腻,更具质感。
架空地面系统通过支架与结构板实现管线分离并调平,地暖模块安装地暖,最后铺设饰面地板部品,实现地面系统的装配式安装。
项目采用装配式装修+管线分离技术,以标准化、模数化为原则,根据不同家庭结构以及同一家庭在人生不同阶段对住宅的不同诉求,将模块自由组合与灵活互换,实现户型和面积分配的多样性。此外,该技术使换、拆、改更容易,二次装修更加安全便捷。
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